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      一、房子墻面開裂的現象

      1.墻面積灰發霉，沾有水漬、油污。

      2.墻面開始起皮，出現脫落的現象。

      3.入住幾年后，發現墻面有裂縫，墻面開裂。

      二、房子墻面開裂的原因

      1.施工環境惡劣，溫度過低，濕度過大，漆膜受到冷熱收縮作用，使得墻面出現裂縫。

      2.手工調配的水泥比例不恰當，抹灰層和膩子層涂刷過厚，墻面接縫處理不規范。

      3.使用了質量不過關的墻面裝修材料，導致墻面在施工過程中或者在裝修后出現裂縫。

      4.地基產生過量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起房屋沉降。

      三、房子墻面開裂如何預防

      1.即將裝修

      （1）提前收集和了解家裝墻面的資料。

      （2）選擇質量好的、有品質保證的墻面裝修材料。先檢查包裝上是否有廠名、廠址、注冊商標，然后看是否有質量檢測監督部門的檢查報告，如果發現是三無產品可以向質檢部門投訴。

      （3）水泥出廠后一般要在半年內使用，如果環境潮濕，必須在3個月內用完，而且每半個月要翻一次，以免硬化。

      2.正在裝修

      （1）修補墻面前要先做好地面防護，在地面上平鋪好報紙，避免涂料弄臟地面，難以清除。

      （2）定時監控好各項施工，并嚴格驗收，發現問題及時反映并解決。

      （3）裝修完畢后，要保持室內的通風、干燥，確保溫度和濕度良好。

      3.交房時

      （1）檢查墻面是否有空鼓，用小木錘敲墻，敲到空鼓時發出的聲音看是否實心，標記好用膩子填平。

      （2）檢查墻面的膩子是否防水，可以帶瓶礦泉水往墻上灑水，然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有即可證明墻面的耐水性合格。

      4.交房后
      發現墻面有裂縫出現，可以讓物業馬上聯系裝修師傅進行修復。